Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1920** in einer bevorzugten Wohngegend von Berlin Weißensee.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. **88 m²**. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Ostausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Deckenhöhe von **3,20 m** sorgt für ein besonders luftiges und angenehmes Raumgefühl. Die Wohnräume und das Bad sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Küche ist gefliest.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Ostausrichtung * Hohe Decken (3,20 m) * Laminatböden in Wohnräumen und Bad * Geflieste Küche * Gaszentralheizung * Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung ist seit 1991 vermietet und bietet nach Ablauf einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung. Das Gebäude ist ein Eckgebäude mit einem Seitenflügel und verfügt über insgesamt fünf Geschosse. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer **bevorzugten Wohngegend** in Weißensee (Bezirk Pankow), nahe dem Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch Gründerzeitbauten, schöne Parkanlagen und den namensgebenden Weißer See aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13; Bus 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend.