Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Top-Münchner Lage

Diese exklusive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **110,4 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im beliebten Dreimühlenviertel der Isarvorstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige und hochwertige Raumaufteilung**, die ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer geeignet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Kochbereich**, der nahtlos in eine sonnige **West-Loggia** übergeht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ein **komfortables Wellness-Bad** sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde zuletzt **2026 modernisiert**.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 110,4 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Offener Wohn-/Kochbereich * Sonnige West-Loggia (ca. 15,20 m²) * Großzügiges Wellness-Bad und separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Duplex-Stellplatz vorhanden * Hohe Wohnqualität in zentraler Lage

Die Lage in der Isarvorstadt, direkt am Roecklplatz und der Isar, bietet ein urbanes Lebensgefühl mit charmanter Atmosphäre. Zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars sowie Naherholungsgebiete wie die Isarauen und der Flaucher sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erkundung der Stadt und die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen erleichtert. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben und erholsame Natur direkt vor der Haustür.