Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Berlin

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **95,52 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1997** in Berlin Adlershof.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom zentralen Eingangsbereich aus zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum **großzügigen Balkon**, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden. Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltagskomfort erhöht. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen **Stauraum**.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 95,52 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügiger Balkon * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Zwei Tiefgaragenstellplätze (optional, je 20.000 €)

Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss erleichtert. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden und bieten sicheres und komfortables Parken. Einer der Stellplätze ist derzeit für 55,00 € monatlich vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und dynamischen Umfeld in **Berlin Adlershof**. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnquartieren, modernen Unternehmensstandorten sowie Forschungs- und Bildungseinrichtungen aus. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Adlershof in ca. 1 km Entfernung sowie guter Anbindung an Straßenbahn-, Buslinien und die Autobahn A113. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Schulen, Kindertagesstätten und die Humboldt-Universität sind ebenfalls gut erreichbar.