Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Schmargendorf

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet sie ein angenehmes und helles Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken** und einen durchdachten Schnitt, bei dem alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist geräumig genug, um als Wohnküche mit Esstisch genutzt zu werden, und verfügt, wie auch das Badezimmer, über ein Fenster. Genießen Sie den **Süd-Ost-Balkon** mit weitem Ausblick oder den Blick vom Schlafzimmer in West-Richtung.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **2 Zimmer** mit separatem Zugang vom Flur * Helle Wohnräume mit hohen Decken * **Süd-Ost-Balkon** mit Ausblick * Separate Küche und Badezimmer, beide mit Fenster * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Baujahr ca. 1910

Die Lage in Schmargendorf, einem idyllischen Ortsteil zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Breite Straße und Berkaer Straße sind fußläufig erreichbar und versorgen Sie mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Das Rathaus Schmargendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien (249/186/110/N10) sowie die U+S-Bahn-Station Heidelberger Platz sehr gut.

**Kaufpreis:** 363.500 EUR **Wohnfläche:** 61 m² **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung **Hinweis:** Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen.