Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzigs beliebter Südvorstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Leipzig Südvorstadt bietet auf **79 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Flur schafft ein einladendes Raumgefühl und verbindet alle Bereiche der Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss. Links vom Eingang befindet sich die geräumige Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die tägliche Routine.

Die beiden Zimmer sind in einer Linie angeordnet und durchgängig mit **Echtholzparkett** ausgelegt, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Zimmer 1 eignet sich ideal als Wohnraum, während Zimmer 2 als ruhiger Schlafbereich dient. Die separate Anordnung der Wohnzone vom Koch- und Eingangsbereich sorgt für Struktur und Privatsphäre.

**Besonderheiten:** * **79 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * Echtholzparkett in allen Wohnbereichen * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Ruhige Schlafzimmerlage * Ideal für Selbstnutzer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südvorstadt von Leipzig, einem lebendigen und beliebten Stadtteil. Hier finden Sie eine einzigartige Mischung aus urbaner Vielfalt, kreativer Energie und gründerzeitlicher Architektur. Zahlreiche Cafés, individuelle Geschäfte und Restaurants prägen das Straßenbild. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park und die Auenlandschaft bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist dank der **sehr guten Verkehrsanbindung** schnell erreichbar. Ein Viertel, das inspiriert und zum Ankommen einlädt.