Wohnung zum Kauf

Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer historischen Immobilienanlage. Die ehemalige Telefunken-Fabrik wurde zu Zeiten der Berliner Teilung von den US-Streitkräften genutzt und ab 2012 in mehreren Bauabschnitten zu hochwertigem Wohnraum umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 Quadratmeter bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - mit Blick ins Grüne. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Ankleidebereich sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Die gut integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Die ca. 3,65 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Die hier zum Verkauf angebotene Wohneinheit ist seit dem Jahr 2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.107 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2025. Lage Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge. Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst. Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert