Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon in Berlin

Diese **renovierungsbedürftige Altbauwohnung** in der Manteuffelstraße in Berlin-Tempelhof bietet mit **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **72 m²** ein außergewöhnliches Potenzial für Käufer, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand, was eine **komplette Neugestaltung** nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Klassische Altbau-Elemente wie **hohe Decken und große Fenster** sind vorhanden und verleihen der Immobilie ihren Charme.

**Innenbereich** Die vier gut belichteten Räume sind mit Holzdielen oder Parkettböden ausgestattet, die altersbedingte Gebrauchsspuren aufweisen. Die separate Küche bietet Raum für eine neue Küchenplanung, während das Badezimmer funktional ist, aber eine Modernisierung erfordert. Die Elektroinstallation entspricht augenscheinlich nicht mehr heutigen Standards und sollte im Rahmen der Sanierung erneuert werden. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit individuellem Ausbauwunsch oder für Kapitalanleger, die das Potenzial einer umfassenden Modernisierung nutzen möchten.

**Ausstattung** * Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial * Hohe Decken und große Fenster * Vorhandener Balkon * Separate Küche mit Neuplanungspotenzial * Holzboden- bzw. Parkettbereiche * Nach Besitzübergang kurzfristig verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt in der Manteuffelstraße in Berlin-Tempelhof, einem gewachsenen Wohnumfeld im Süden Berlins. Die Umgebung bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und Kitas im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Manteuffelstraße (Linien M85, 283, 285, N9) gut gewährleistet. Auch die Anbindung an den Individualverkehr über umliegende Hauptverkehrsachsen und die Stadtautobahn ist praktisch. Tempelhof bietet zudem zahlreiche Grün- und Erholungsflächen.