Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Untermhaus mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses aus ca. **1900** im begehrten Stadtteil Gera-Untermhaus.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **45,23 m² Wohnfläche**. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die Küche hat direkten Zugang zum **Balkon**, der einen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Modernisierung 2022**: Neue Vinylböden in Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad. * **Balkon** mit Blick in den Innenhof. * Eigenes **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * Mitbenutzung des Innenhofs mit kleiner **Gartenfläche**. * Die Wohnung ist seit 2022 **dauerhaft vermietet** und generiert Mieteinnahmen. * Professionelle Hausverwaltung und organisierte Hausreinigung.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus, einer der gefragtesten Wohnlagen Geras. Die Nähe zum großen Hofwiesenpark bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Die Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht Untermhaus besonders attraktiv für Mieter und sichert eine stabile Vermietbarkeit.