Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt für Kapitalanleger

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schweinfurt und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Zugang zum **Balkon** mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich, wodurch sie als Wohnküche genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sorgen für Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Abstellraum * Kellerabteil * Außen-Stellplatz * Tiefgaragen-Stellplatz * Fahrradraum * Wasch- und Trockenraum

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Bergl von Schweinfurt, einer Stadt mit rund 55.000 Einwohnern, die sich zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt hat. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch das Stadtbusnetz gegeben, das eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Schweinfurt selbst profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A 70, A 71 und A 7.