Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit guter Rendite - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit guter Rendite

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

159 500 €
3 467 €/m²
2
pokoje
46
D
Energie
Massivhaus
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 19:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Stav:Massivhaus
Energie:D
Vlastnictví:personal

Popis

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Die Wohnung ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das **energetisch saniert** wurde, was auf moderne Standards und potenziell niedrigere Energiekosten hindeutet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von ca. **4,19 %** und einer erhöhten Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. **5,11 %**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Küche und Badezimmer vorhanden * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Rendite ca. 4,19 % * Erhöhte AfA ca. 5,11 % * Übernahme der Kaufnebenkosten

Die Wohnung befindet sich in Leipzig in einem **etablierten und urban geprägten Wohnumfeld** mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, und auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist gut. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:gas

Vybavení

Balkon

Lokalita

Město:Leipzig
Kraj:Sachsen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

59
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc · 4 zobrazení

Aktualizováno 9. května 2026

Náklady

Financování

647 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt159 500 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 19:00

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit guter Rendite | Seeki