Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

270 000 €
5 510 €/m²
2
pokoje
49
2/2
podlaží
E
Energie
very_good
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1959
Stav:very_good
Energie:E
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** in begehrter Lage von Berlin-Moabit. Mit einer Wohnfläche von **49 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon** vom Wohnzimmer aus, der zum Entspannen in der Morgensonne einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einem Waschmaschinenanschluss, blickt in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und sorgt für gute Belüftung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Flur und ein **separates Kellerabteil**.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Balkon** mit Ostausrichtung * Moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) * Wannenbad mit Fenster * Praktischer Abstellraum und Kellerabteil * Neue Isolierglasfenster (dreifach verglast zur Straßenseite) * Hohe Deckenhöhe von ca. 2,65 m * Außenstellplatz optional verfügbar (zzgl. € 15.000,--) * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und lebendigen Lage** in Berlin-Moabit. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. Erholung bieten der nahegelegene Fritz-Schloß-Park und der Spreebogen. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

90
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

92
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

96
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

55

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 7. května 2026

Náklady

Financování

1 094 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt270 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00