Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Schwerin

Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Schwerin-Krebsförden bietet auf ca. **48,5 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur **Terrasse mit Gartenblick**, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird im **leerstehenden Zustand** übergeben und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 48,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Küche:** Offen * **Bad:** Duschbad * **Außenbereich:** Terrasse (ca. 5,45 m²) mit Blick zum Garten (ca. 23 m²) * **Keller:** Abstellraum (ca. 5,63 m²) * **Stellplatz:** Direkt vor dem Haus * **Heizung:** Fernwärme * **Gebäude:** Massivbauweise, Baujahr 1994, 8 Wohneinheiten, 2 Etagen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Süden von Schwerin, das sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist sehr gut, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Schweriner Innenstadt.