Baugenehmigung für luxuriöse 100m² Loft-Wohnung in Berlin-Moabit

Erwerben Sie eine einzigartige Gelegenheit in Berlin-Moabit: eine bereits genehmigte Aufstockungsfläche für eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **100 m² Wohnfläche** und moderner Wohnküchen-Aufteilung. Dieses Projekt bietet eine seltene Kombination aus **genehmigtem Ausbaupotenzial** und hervorragenden baulichen Voraussetzungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

**Innenbereich** Die geplante Wohnung besticht durch außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu **3,50 m**, die ein großzügiges Wohngefühl und Loft-Charakter ermöglichen. Die Baugenehmigung sieht eine moderne Wohnküchen-Aufteilung vor, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Erstellung von Brandschutz- und Statiknachweisen ist vom Erwerber zu veranlassen.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Personenaufzug** im Bestandsgebäude, der nur wenige Stufen von der künftigen Wohneinheit entfernt ist – ein seltener Komfort bei Dachausbauten. Optional kann ein ebenerdig befahrbarer **Garagenstellplatz** zum Preis von 22.000 € erworben werden. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, die Umstellung auf eine Gasbrennwerttherme erfolgt 2025.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Moabit, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Bezirk Mitte. Die Jagowstraße ist eine von Bäumen gesäumte Straße mit entspannter Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Alt- und Neubaubauarchitektur, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Nahegelegene Grünflächen wie der Tiergarten und die Spreeufer laden zu Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.