Skip to main content
Zwei Häuser in Leoben: Wohnhaus und Gästehaus mit Potenzial - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejDům

Zwei Häuser in Leoben: Wohnhaus und Gästehaus mit Potenzial

Hinterbergstraße 12, Leoben, Republik Österreich

590 000 €
1 311 €/m²
12
pokoje
450
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
2453 m²
Plocha pozemku
Zahrada
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:12
Rok výstavby:1880
Stav:Velmi dobrý
Garáž
Parkování

Popis

Dieses einzigartige Anwesen in Leoben-Hinterberg umfasst ein großzügiges Wohnhaus und ein separates Gästehaus, erbaut zwischen **1880 und 1940**. Die Liegenschaft bietet mit einer Gesamtfläche von **450 m²** und einem großen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ehemalige Gasthaus wurde stilvoll in ein Herrschaftshaus umgewandelt, während das Gästehaus, das einst eine Gastwirtschaft beherbergte, nun zusätzlichen Wohnraum schafft. Beide Gebäude wurden im Laufe der Zeit mehrfach saniert, wobei insbesondere Dach, Fenster, Fassade und die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Gebäude sind **sofort beziehbar**.

- **Großer Garten** und geräumiger, asphaltierter Vorplatz - **Zwei Garagen** für bequemes Parken - **Viel Potenzial** durch die Widmung WA 0,2 bis 0,6 - Ideal für Eigennutzer, Investoren oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten

Die Liegenschaft befindet sich in Leoben, Steiermark, und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnraum, Nebengebäuden und Freiflächen. Die Widmung ermöglicht eine flexible Bebauung und Nutzung, was dieses Angebot besonders interessant macht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové
Plocha pozemku:2453 m²

Vybavení

Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Hinterbergstraße 12
Město:Leoben
Kraj:Bezirk Leoben
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 16. dubna 2026

Náklady

Financování

2 392 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.