Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** mit zwei separaten Eingängen, gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf, bietet mit seinem **uneinsehbaren Garten** ein **hohes Maß an Privatsphäre** und Lebensqualität. Es ist eine **angenehme Ruheoase**, ideal zum Erholen und Energie tanken.

Das Wohnhaus gliedert sich in einen **älteren Gebäudeteil (Baujahr 1952)**, der ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie eine Küche umfasst, und einen **neu errichteten Zubau (Baujahr 2023)** mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Büro/Kabinett sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC.

**Wichtige Details zur Immobilie:** * Teilweise unterkellert (Erdkeller) und mit Dachboden ausgestattet * Gasheizung vorhanden, Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens (2 Schornsteine) * Teilsanierung im Jahr **2020**, neue Fassade inklusive Wärmedämmung im Jahr **2023** * Kunststofffenster mit **2-fach Verglasung** und Insektenschutz * Gepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand * Große Terrasse * Mehrere Autoabstellplätze vorhanden, Carport-Errichtung möglich

Die Marktgemeinde Zurndorf im **sonnenreichen Burgenland** verfügt über eine **ausgeprägte Infrastruktur** und besticht durch das herrliche pannonische Klima mit über **1800 Sonnenstunden im Jahr**. Die Nähe zum Neusiedler See sowie zur slowakischen und ungarischen Grenze bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien (30 Fahrminuten) und den Flughafen Schwechat (25 Fahrminuten) ist ausgezeichnet.