Traumhafte Maisonette mit 100 m² Dachterrasse in Kalsdorf!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Kalsdorf bei Graz, ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer **beeindruckenden 100 m² großen Dachterrasse**, die fast uneinsehbar ist und Ihnen ein Gefühl von privatem Paradies vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Garderobenbereich sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als **Büro, Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer** eignet. Eine stilvolle Glaswand trennt diesen Bereich ab und sorgt für ein modernes Ambiente. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und offene Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus öffnet sich eine großzügige Glasschiebetür zur **atemberaubenden Dachterrasse**. Diese bietet reichlich Platz zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern und ist dank einer **hochwertigen Überdachung** auch bei schlechterem Wetter nutzbar. Ein Wasseranschluss erleichtert die Pflanzenbewässerung oder die Installation eines Whirlpools.

Weitere Highlights umfassen helle Wohnräume mit ganztägigem Sonnenlicht, eine effiziente **Fernwärmeheizung** und eine nachhaltige **Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage**. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet einen Eingangsbereich, Abstellraum und den flexibel nutzbaren Raum. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster und offener Dusche, ein separates WC, einen Wasch-/Abstellraum, ein Schlafzimmer, den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie Zugang zur Terrasse und einen weiteren, von der Terrasse aus zugänglichen Raum.

Die Wohnung ist ideal gelegen in Kalsdorf bei Graz und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!