Großzügiges Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Obervellach

Entdecken Sie dieses charmante und geräumige Haus in ruhiger Lage von Obervellach, Kärnten, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf einem ca. **675 m² großen Grundstück** mit liebevoll gepflegtem Garten gelegen, bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Das Haus wurde **ursprünglich 1965 erbaut und 2001 umfassend generalsaniert**. Laufende Modernisierungen, eine neue Dacheindeckung und eine gedämmte Fassade zeugen vom sehr guten und gepflegten Zustand. Mit rund **210 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohnbereiche, mehrere Zimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss**, das zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Die Immobilie verfügt über: * Ca. 210 m² Wohnfläche * Rund 675 m² Grundstücksfläche * Mehrere Zimmer und helle Wohnbereiche * Balkon und Terrasse * Ausbaubares Dachgeschoss für Potenzial * Gepflegter Garten zum Entspannen * Mehrere Stellplätze und eine Garage

Die Lage in Obervellach, Kärnten, besticht durch ihre Ruhe, während die gute Anbindung dennoch schnelle Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses mit Charakter, das solide Substanz mit großzügigem Wohnraum und viel Potenzial für neue Lebensgeschichten verbindet. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.