Funkcjonalne mieszkanie 51 m² z balkonem w Gliwicach

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51 m²**, zlokalizowane na **1. piętrze** w budynku z lat 80. po termomodernizacji, w spokojnej i zielonej części Gliwic-Sośnicy. Lokal jest czysty i zadbany, w stanie do częściowego remontu, co stanowi **idealną bazę do własnej aranżacji**. Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Nieruchomość składa się z dwóch ustawnych pokoi, w tym przestronnego salonu na całą szerokość mieszkania z wyjściem na duży balkon. Dodatkowo znajduje się tu osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania i możliwość dopasowania do indywidualnych potrzeb.

Budynek, wzniesiony w latach 80., przeszedł termomodernizację, co przekłada się na jego lepszą efektywność energetyczną. Klatka schodowa jest zadbana, a mieszkańcy mają do dyspozycji **dużą ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych**. W bloku dostępne jest ogrzewanie miejskie oraz ciepła i zimna woda z sieci miejskiej.

**Koszty utrzymania** są atrakcyjne, z czynszem wynoszącym około **800 zł miesięcznie**, który obejmuje ogrzewanie, wodę oraz opłaty administracyjne. Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny – założoną księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń, stanowiąc pełną własność. Lokalizacja w Sośnicy zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury, sklepów, punktów usługowych oraz terenów zielonych, a bliskość tras szybkiego ruchu ułatwia komunikację z innymi miastami. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i pod inwestycję.