Instapklaar 3-slaapkamer appartement met balkon in Amsterdam West!

**BYTOVÉ JEDNOTKY S TŘÍMI LOŽNICOVÝMI POKOJI A SLUNEČNÍM BALKÓNEM V AMSTERDAM WEST!**

Hledáte byt, do kterého se dá ihned nastěhovat, s třemi ložnicemi a slunečním balkonem? Pak je tato nemovitost na adrese Willem de Zwijgerlaan 36-1 přesně to, co hledáte. Tento byt, zrekonstruovaný v roce 2022, se nachází v oblíbené čtvrti Amsterdam West a nabízí obytnou plochu 66 m², balkon orientovaný na východ a praktické uspořádání s množstvím přirozeného světla. Ideální pro začínající, mladou rodinu nebo pro sdílení.

VLASTNOSTI • Obytná plocha 66 m² (NEN2580) • 3 ložnice • Samostatná komora v přízemí • Velká společná vnitřní zahrada • Kompletně zrekonstruováno v roce 2022 (ihned obyvatelné) • Hladké omítkové stěny a stropy • Světlé dřevité podlahy • Energetický štítek C

OBÝVÁNÍ Obývací pokoj se nachází na straně ulice a působí prostorně a svěže díky široké ulici a absenci přímého výhledu od sousedů. Prostor nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu a prostorný jídelní stůl. Kromě toho je zde praktická vestavěná skříň pro extra úložný prostor. Otevřené uspořádání vytváří příjemný tok mezi obýváním a vařením.

VAŘENÍ Kuchyň je přímo spojena s obývacím pokojem a tvoří útulné místo pro vaření a setkávání. Prodloužená pracovní deska funguje jako bar, ideální pro posezení s přáteli nebo pro udržování kontaktu s hosty při vaření. Kuchyň je provedena v bílé barvě s uzavřenými horními skříňkami a světle zelenými obklady, které vytvářejí klidný vzhled. Vybavena vestavěnými spotřebiči, jako je trouba a elektrická varná deska, a s dostatkem úložného prostoru zůstane vše uklizené a přehledné.

SPÁNK A KOUPE Na zadní straně bytu se nacházejí tři ložnice, všechny s velkými okny od podlahy ke stropu, které zajišťují spoustu přirozeného světla. Jedna ložnice je dostatečně prostorná pro dvojlůžko, zatímco další dvě pokoje lze flexibilně využít jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Vedle chodby byla vytvořena praktická místnost, která slouží jako prádelna a šatna. Koupelna má moderní, skandinávský vzhled a je provedena stejnými obklady jako kuchyň, což vytváří krásnou jednotu. Zde najdete stylový dřevěný vanitkový nábytek s kulatým umyvadlem a zrcadlem.

VENKOVSKÝ ŽIVOT Balkon je orientován na východ a nabízí výhled na zelenou vnitřní zahradu s kvetoucími stromy. Zde si můžete v klidu vychutnat ranní slunce a mít příjemné místo k posezení venku s kávou nebo snídaní.

LOKACE Byt se nachází v klidné ulici v Amsterdam West, v pěší vzdálenosti od Westerpark a různých oblíbených hotspotů. V bezprostředním okolí najdete mnoho pěkných kaváren, restaurací a obchodů, jako například Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen a místní specializované obchody.

V blízkosti se také nachází populární De Hallen, stejně jako různé sportovní zařízení a kulturní instituce. Byt je snadno dostupný veřejnou dopravou a na kole se dostanete do centra města za 10 minut. Rychle se také dostanete na okružní rychlostku A10.

OBYTNÁ PLOCHA A VENKOVSKÝ PROSTOR Obytná plocha: 66 m² Balkón: orientovaný na východ Komora: samostatná komora v přízemí

SVÉPOMOCNÍ SPOLEK Společenství vlastníků je profesionálně spravováno a budova je v dobrém stavu. Poplatky společenství 209,74 EUR

DLOUHODOBÝ NÁJEM Dlouhodobý nájem byl uhrazen do 15. září 2033 (AB1994). Pro období po tomto datu je nájem stanoven podle podmínek AB2016 s roční indexací. Nájemné činí 1 085,70 EUR ročně (cenová úroveň 2026) a je splatné od 16. září 2033.

PŘEVOD K domluvě.

ZŘEKNUTÍ SE ODPOVĚDNOSTI Tyto informace byly pečlivě sestaveny. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za případné nepřesnosti nebo opomenutí. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou orientační. .........................................................................................................................................................................................................................................................................