Erstbezug nach Sanierung: Helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Marten

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 4,5-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Dortmund-Marten. Nach umfassender Modernisierung steht die Wohnung nun erstmals zur Vermietung und besticht durch ihren **sehr gepflegten Zustand** und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde mit **hochwertigem Parkettboden** in allen Wohnräumen ausgestattet und die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die Elektrik wurde fachgerecht überarbeitet und eine neue, **energieeffiziente Brennwertheizung** sorgt für niedrige Heizkosten. Das massiv gebaute Objekt ist zudem vollständig gedämmt, was zu einem sparsamen Energieverbrauch beiträgt.

**Ausstattungshighlights:** * Neuer, hochwertiger Fertigparkettboden * Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände * Neue Trennwand für die Badewanne * Fachgerecht überarbeitete Elektrik * Neue, energieeffiziente Brennwertheizung * Vollständig gedämmter Spitzboden * Waschraum auf der Etage mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Separater Dachgeschossraum als zusätzlicher Lager-/Abstellraum

Diese Wohnung bietet mit ihren 4,5 Zimmern und einem **separaten Abstellraum** ausreichend Platz, ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Die Lage in Dortmund-Marten zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.