Modernes Neubau-Apartment mit Balkon in Berlin-Marzahn

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauapartment** im Herzen von Berlin-Marzahn. Das im Jahr **2023 fertiggestellte Effizienzhaus 55** bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch geringe Betriebskosten durch die Versorgung aus dem Fernwärmenetz.

**Übersicht** Diese attraktive 3+kk Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines imposanten Gebäudes mit insgesamt 20 Etagen und ist bequem über **drei Aufzüge** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **78,9 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Hofgarten mit Spiel- und Sportmöglichkeiten, der zum Verweilen einlädt.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Sie verfügt über **zwei geräumige Schlafzimmer** und **zwei moderne Badezimmer**, eines davon mit Wanne und das andere mit Dusche ausgestattet. Ein praktischer Flur und eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * **Neubau (2023)** * **Effizienzhaus 55** * Fernwärmeheizung * Offene Wohnküche * **Zwei Bäder (Wanne & Dusche)** * Balkon * Hofgarten mit Spiel- und Sportangeboten * Drei Aufzüge * **2 Schlafzimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer überraschend grünen Umgebung in Berlin-Marzahn. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und S-Bahnhof Mehrower Allee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S7 erreichen Sie den Alexanderplatz in ca. 20 Minuten und den Zoologischen Garten in ca. 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und der kinderfreundliche Seelengrabenpark sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahn A10 ist nur 10 Autominuten entfernt.