Helles WG-Zimmer in Magdeburg-Sudenburg mit Balkon

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Sudenburg bietet auf ca. **113,36 m²** Wohnfläche viel Platz für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden.

Die Wohnräume sind durchgehend mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich hervorragend für eine WG, die Wert auf Gemeinschaft und Privatsphäre legt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **113,36 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Heller **Balkon** zum Innenhof * Laminatböden in allen Wohnräumen * Keller vorhanden * **PKW-Stellplatz** auf Anfrage möglich (zzgl. 25,00 EUR/Monat) * Gute Anbindung und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer **exponierten und ruhigen Lage** in Magdeburg-Sudenburg, nahe der Halberstädter Straße. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus) ist ausgezeichnet, mit Haltestellen nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.