Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Paderborn

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich im **zweiten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. Die zentrale Lage in der Friedrichstraße 43a, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und mit dem neuen Busbahnhof Westerntor in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnung besonders attraktiv. **Ideal für Singles, junge Paare oder eine Zweier-Studenten-WG**.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der durch zwei große Fenster viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich für 5-6 Personen. Ein praktischer Abstell-/Vorratsraum befindet sich direkt gegenüber der Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und liegt neben der Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung: * Geräumige Diele/Flur * Helles Wohnzimmer * Große Küche mit Fenster (Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich) * Praktischer Abstell-/Vorratsraum * Geräumiges Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Großer Kellerraum * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkeller

Die Wohnung verfügt leider über keinen Balkon und keinen eigenen PKW-Stellplatz. Parkmöglichkeiten sind entlang der Friedrichstraße vorhanden (Anwohner-Parkausweis Nr. 14 der Stadt Paderborn erforderlich).

Die Wohnung liegt zentral in Paderborn Kernstadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und der Busbahnhof Westerntor ist nur ca. 200 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung vorhanden.