Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Kölner Lage!

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Köln-Kalk, an der Kalker Hauptstraße 223. Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen funktionalen Schnitt. Sie verfügt über ein modernisiertes Badezimmer, das für Komfort sorgt. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für **berufstätige Einzelpersonen oder Paare** geeignet.

**Ausstattung** * Gasetagenheizung (Verbrauchskosten sind individuell) * Modernisiertes Badezimmer * Helle Räume * Klare Raumaufteilung

**Lage** Die Lage in Köln-Kalk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine **sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

**Hinweis:** Ein Fahrradstellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht für Haushalte mit Kindern vorgesehen und Anfragen über das Jobcenter oder mit Wohnberechtigungsschein können leider nicht berücksichtigt werden.