Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Kostheim mit Terrasse

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mainz-Kostheim, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen erhalten. Die Wohnung verfügt über ein kompaktes Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

**Ausstattung:** * Ca. **58 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) plus separate Wohnküche * Tageslichtbad mit Badewanne * **Terrasse/Freifläche** im Innenhof zur Mitbenutzung (ideal zum Entspannen und Grillen) * **Stellplatz im Innenhof** muss für zzgl. **€ 50/Monat** angemietet werden * Fassade im Jahr **2025 saniert und gedämmt** (Energieeinsparung)

**Lage:** Mainz-Kostheim, der südlichste Stadtteil von Wiesbaden, besticht durch seine Weinbautradition und seine lebendige Fastnachtsgeschichte. Die Wohnung profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A671 ermöglicht schnelle Wege nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege entlang der Weinberge oder die Maaraue sind ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa-Auskunft sind erforderlich.