Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Nürnberg

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Nürnberg – am Ostbahnhof. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein funktional geschnittener Flur verbindet alle Räume effizient und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

**Ausstattung** * Zwei Balkone, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kunststofffenster * Kelleranteil * **Haustiere sind erlaubt** * **Gepflegter Zustand**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Nürnberg, direkt am Ostbahnhof. Diese zentrale Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind Parks und Grünflächen in der Nähe, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Lage am Ostbahnhof ist ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit und eine lebendige Umgebung schätzen.