Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hagen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hagen bietet sich sowohl als attraktives Zuhause als auch als solide Kapitalanlage an. Mit einer **Wohnfläche von ca. 64 m²** und einer optimalen Raumaufteilung ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften geeignet, da die Zimmer etwa gleich groß und getrennt begehbar sind.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Hochwertiger Laminatboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Wohngefühl, während moderne Fliesen in Diele, Küche und Bad für Langlebigkeit und einfache Pflege stehen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten **viel Stauraum**.

**Highlights der Immobilie:** * WG-geeignet durch getrennt begehbare Zimmer * Eigener Kellerraum und Abstellraum * Zentrale Lage in Hagen * Hervorragende Anbindung an Autobahnen * Aktuell vermietet, somit ideal für Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in Hagen** mit kurzer Distanz zur Fachhochschule, was sie besonders für Studierende oder Dozenten attraktiv macht. Die **Anbindung an die Autobahnen A1, A45 und A46** ist hervorragend, und auch Dortmund, Bochum und Wuppertal sind schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.