Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Düsseldorfs

Diese **sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** in **Düsseldorf-Golzheim** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten und von einer nachhaltigen Wertsteigerung zu profitieren.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine offene Küche (3+kk). Derzeit ist die Immobilie sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, den Grundriss und die Ausstattung vollständig nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die beigefügten Bilder sind professionelle Visualisierungen, die das Potenzial und das mögliche Endergebnis nach einer Sanierung eindrucksvoll darstellen.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Sanierungsobjekt** mit großem Potenzial * **Ca. 81 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** und offene Küche * Möglichkeit der Finanzierung über **Modernisierungszuschüsse** * **Hausmeister**-Service vorhanden * **Top-Lage** in Düsseldorf-Golzheim

**Lage** Golzheim ist bekannt für seine **kontinuierliche Nachfrage**, geringe Leerstandsquoten und langfristige Wertstabilität. Die exzellente Infrastruktur, die Nähe zum Rhein und zur Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs. Eine Sanierung in dieser Lage ist strategisch sinnvoll und wirtschaftlich nachvollziehbar.