Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Mannheimer Lage

Diese **frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung** in Mannheim bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1897**, das zwischen 2000 und 2003 umfassend saniert wurde und seitdem kontinuierlich instand gehalten wird.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und hellen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein **schöner Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Besonderes Highlight ist die moderne **Infrarot-Deckenheizung**, die für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt, ideal für Allergiker ist und wartungsfrei arbeitet. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt im **begehrten Stadtteil Lindenhof** in Mannheim, einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Die Rheinpromenade, der Hans-Glückstein-Platz und der Waldpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Windeckstraße) und den Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.