Leibrenten-Wohnung in München: Zukunft sichern!

Diese besondere Immobilie in München Ramersdorf-Perlach bietet eine einzigartige Kaufgelegenheit für vorausschauende Käufer. Sie erwerben sofort Eigentum an einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **65 m² Wohnfläche** und einem Balkon, erbaut im Jahr **1984**. Das Besondere an diesem Angebot ist das Leibrentenmodell: Sie zahlen den Kaufpreis von **140.000 €** und übernehmen die Verpflichtung einer monatlichen, wertgesicherten Rentenzahlung von derzeit **1.105 €** bis zum 01.08.2034 an die aktuelle Bewohnerin. Nach Ablauf dieser Frist hat die Bewohnerin ein Anmietrecht.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über ein gefliestes Bad, eine Einbauküche und einen gefliesten Balkon. Das Gebäude ist ebenfalls gepflegt mit gestrichener Fassade und sauberen Hauseingängen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer soliden Wohnanlage.

**Eckpunkte im Überblick:** * Sofortiger Eigentumserwerb * Befristetes Wohnungsrecht bis 01.08.2034 * Monatliche Leibrente: 1.105 € (wertgesichert) * Ideal als langfristige Kapitalanlage oder für zukünftige Eigennutzung * **Balkon** vorhanden

Die Lage in Ramersdorf-Perlach ist äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet eine gewachsene, gefragte Wohnlage mit viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (inkl. PEP Einkaufszentrum), Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Neuperlach Süd) sowie das überregionale Straßennetz (Mittlerer Ring, A8, A99) ist exzellent. Nahegelegene Grünflächen und der Perlacher Forst laden zur Erholung ein.