Großzügige sanierte 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bayreuth

Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Familienhauses im Zentrum von Bayreuth. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren **umfassend saniert**, wobei Bäder, WC, Heizung, Elektrik, Schallschutzfenster, der große Balkon und das Dach erneuert wurden. Mit einer Wohnfläche von **216 m²** bietet sie viel Platz und Potenzial.

Im Inneren erwartet Sie ein repräsentativer, großzügiger Flur, von dem sechs Zimmer mit jeweils ca. 25 m² abgehen. Einige Zimmer sind durch Verbindungstüren miteinander verbunden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche verfügt über einen Durchbruch zum Esszimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Fast alle Räume sind mit **Echtholzdielenböden oder Parkett** versehen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer ist möglich.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **216 m²** * Zimmeranzahl: **6 Zimmer** (WG-geeignet) * Zustand: **Saniert und gepflegt** * Böden: Echtholzdielen und Parkett * Balkon: Großer Balkon vorhanden * Fenster: Schallschutzfenster * Heizung: Erneuert im Rahmen der Sanierung * Separates WC

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Bayreuth in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Anbindung an die Autobahn A9 und öffentliche Stadtbusse ist sehr gut. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung auch für **Wohngemeinschaften (WGs)** attraktiv.