Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochparterre und bietet auf **ca. 52 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in einer begehrten Berliner Wohngegend.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster wurde zuletzt **2014 saniert**, ebenso wie die Therme (Wolf, Bj. 2014). Neue Kunststofffenster wurden **2018 im Bad und Küche** eingebaut, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Die Deckenhöhe von ca. 2,68-2,69 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

* **Zustand:** Gepflegt * **Heizung:** Gasetagenheizung (Therme Wolf, Bj. 2014) * **Fenster:** Kunststofffenster * **Badezimmer:** Mit Wanne, Fenster und Hänge-WC * **Abstellkammer:** Praktischer Stauraum * **Keller:** Zusätzlicher Abstellraum vorhanden * **Balkon:** Nicht vorhanden

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin, mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie beliebte Ausgehmöglichkeiten und der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren und kulturellen Angeboten.