Historisches Mehrfamilienhaus mit moderner Eigentumswohnung

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im **historischen Mehrfamilienhaus** von 1780, das im Jahr 2005 **umfassend saniert** wurde. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf **73,5 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren rustikalen Charme, der durch **sichtbare Holzbalken** und einen massiven Holzboden in allen Zimmern unterstrichen wird. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer sowie ein freundliches und offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen **fantastischen Blick** ins Sulzbürger 'Landl' bietet.

**Ausstattung:** * 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer * Offenes Wohnzimmer mit Küche * Balkon mit Panoramablick * Rustikale Sichtbalken und Holzboden * **Garage** und **Keller** inklusive * Wohnfläche: **73,5 m²** * Baujahr: **1780** (Generalinstandsetzung 2005)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Sulzbürg, einem historischen Ortsteil am Schlossberg mit **einzigartiger Weitsicht**. Die Anbindung an Neumarkt, Mühlhausen, Berching und die Autobahnen A3/A9 ist hervorragend. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gesichert. Sulzbürg bietet zudem eine Montessori-Schule, einen Kindergarten, einen Dorfladen, ein Café und eine Pizzeria. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Wintersport ein.