Skip to main content
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Straubing - Pohled na nemovitost 1 z 19
Na prodejByt

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Straubing

Straubing, Bundesrepublik Deutschland

243 000 €
3 240 €/m²
3
pokoje
75
8/8
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Olejové
Topení
Balkon
Vybavení · 12 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1972
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im 8. Obergeschoss, die mit einem atemberaubenden Panoramablick über Straubing und bis in den Bayerischen Wald begeistert. Jeden Tag aufs Neue können Sie hier spektakuläre Sonnenaufgänge und romantische Sonnenuntergänge genießen.

Die Wohnung bietet auf **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den weitläufigen **West-Balkon**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche mit integriertem Essplatz ist das Herzstück des täglichen Lebens und bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick. Das innenliegende, aber gut belüftete Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Praktischer Stauraum findet sich im separaten Kellerabteil.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * Großer West-Balkon (anteilig in Wohnfläche berechnet) * Moderne Einbauküche * Neues Bad mit bodengleicher Dusche * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Fahrradraum vorhanden * Nur für Nichtraucher

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohnanlage** in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Gäubodenpark sind bequem fußläufig erreichbar. Dank guter Busverbindungen gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum, und die Anbindung an die B8 und B20 ist ebenfalls hervorragend. Diese Immobilie vereint Komfort, eine fantastische Aussicht und eine praktische Lage.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:8 / 8
Topení:Olejové

Vybavení

Balkon(12 m²)
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Straubing
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

36/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

8
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

14
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

6
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

12
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 22. dubna 2026

Náklady

Financování

985 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.