Radní Frankeweg 38-H

**Stylově a s mimořádným citem pro detail zrekonstruovaný, prostorně uspořádaný dvojdílný byt (156 m²), s odděleným, vysoce kvalitním ateliérem (45 m²) v zadní části slunné zahrady (48 m²) orientované na jih. Výjimečný a plný charakteru rodinný dům, kde se setkává autentičnost a moderní komfort na vysoké úrovni.**

Rozvržení

Prostřednictvím široké chodby vstoupíte do bytu masivní dubovou přední dveřmi. Vestibul vás vítá autentickou granito podlahou a stylovými americkými mozaikovými dlaždicemi zelené barvy. Ve vnitřních dveřích do chodby subtilně zdobí vyrytý Zwaan z Watergraafsmeer, což je rafinovaný historický detail.

Chodba vede po schodišti s elegantním dřevořezbářstvím do pater. Šatní skříň nabízí praktický úložný prostor; zde se nachází také rozvaděč a nabíjecí stanice pro vaše kolo. Samostatné WC je provedeno s povrchovou úpravou připomínající butikový hotel.

Obývací pokoj je mimořádně světlý díky vysokým stropům a charakteristickému výklenku. Dřevěná podlaha ve tvaru rybí kosti, pečlivě a s uměleckým citem položená, tvoří stylový základ a je vybavena komfortním podlahovým vytápěním. Subtilní štukové výzdoby a autentické detaily posilují elegantní vzhled.

Mramorový krb s moderní, uzavřenou vložkou tvoří teplé centrum místnosti. Originální vestavěné skříně, zdobené vitrážemi a klasickými prvky, nabízejí jak atmosféru, tak funkčnost.

Jídelna na něj bezprostředně navazuje a nabízí prostor pro dlouhé večeře. Přilehlá zimní zahrada se skleněnou střechou a vysokými okny propouští do interiéru bohaté denní světlo a harmonickým způsobem spojuje interiér se zahradou.

Kuchyň je moderně a rafinovaně provedena, s bezúchytkovými dvířky a na míru vyrobenou pracovní deskou z italského přírodního kamene. Tento pečlivě vybraný kus kamene tvoří subtilní poutáč pozornosti. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči a dále nabízí neformální barové uspořádání.

Slunná zahrada orientovaná na jih má stylovou terasu a krásně upravený venkovní prostor. Charakteristická olivovníková strom poskytuje středomořskou a uklidňující atmosféru.

**Samostatný ateliér**

Samostatný ateliér v zadní části zahrady byl realizován se stejným citem pro detail a úroveň provedení jako hlavní dům a představuje plnohodnotný, luxusní obytný prostor. Místnost má rafinovanou kuchyňku s na míru vyrobenou pracovní deskou z přírodního kamene, Quooker a integrovanou myčku. Na míru vyrobené kuchyňské skříňky jsou provedeny z dřevěných latových panelů, přičemž subtilní mezery nejen vytvářejí estetickou linii, ale také přispívají k příjemné akustice.

Na míru vyrobený jídelní stůl, vyrobený ze stejného přírodního kamene jako pracovní deska, tvoří elegantní a soudržný celek. Stylově provedená koupelna s sprchou a toaletou se bezproblémově hodí k vysoce kvalitnímu designu.

Sedací a pracovní část je obohacena o moderní plynový krb, snadno ovládaný dálkovým ovládáním, což zajišťuje komfort a atmosféru v průběhu všech ročních období. Velké střešní okna zajišťují místnosti hojné denní světlo a jsou vybavena elektricky ovládanými slunečními clonami na vnější straně, které umožňují optimální regulaci světla a teploty.

Ateliér je plně soběstačný, vybaven podlahovým vytápěním a vysoce kvalitní izolací, a proto je mimořádně vhodný jako pokoj pro hosty, pracovní prostor nebo ateliér. Přírodní zelená střecha přispívá nejen k udržitelné izolaci a ochlazování, ale také nabízí krásný a uklidňující výhled z hlavní ložnice v hlavním domě.

**Suterén**

Suterén je dodatečný prostor a mimořádně vhodný jako lounge, herna nebo herní místnost, ideální místo pro relaxaci bez narušení obytné zóny.

**První patro**

V prvním patře se nacházejí tři ložnice a dvě stylové koupelny. Jedna z koupelen je provedena jako opravdový wellness prostor, vybavený Sunshower, který spojuje světlo, teplo a komfort v luxusní lázeňské zážitky doma.

Hlavní ložnice má velkou vestavěnou skříň a přímé spojení s koupelnou, čímž vytváří pocit klidu a pohodlí.

Zvláštnosti: Nachází se na vlastním pozemku (žádné nájemné) Vysoce kvalitně zrekonstruováno s zachováním autentických detailů Samostatný, plně vybavený luxusní ateliér ve dvoře Dvě koupelny, z nichž jedna má wellness vzhled a Sunshower Multifunkční suterén (např. ideální jako lounge nebo herna) Kuchyň na míru s italskou přírodní kamennou pracovní deskou Ručně položená podlaha ve tvaru rybí kosti z masivního dřeva Slunná zahrada orientovaná na jih

VVE: Název: VVE Wethouder Frankeweg 38 v Amsterdamu i.o. Počet členů: 2 Podíl vlastnictví: PM Podíl hlasů: jeden ze dvou hlasů MJOP: budova je 10 let osvobozena od rozsáhlé údržby Měsíční příspěvek: € PM Rozvaha: nulová

Poznámka: Budova je v současné době rozdělena na byty pod dohledem obce Amsterdam s povolením k výstavbě a rozdělení. Účel podle listiny o rozdělení jak pro bydlení, tak pro komerční prostory Památkově chráněná budova Projektový notář Lubbers a Dijk; mr. Tjadens Použitelné ustanovení o stáří a ustanovení o absenci nedávného vlastního bydlení Výhrada prodávajícího: rozdělení na byty nesmí být nenávratně zrušeno

Okolí: Watergraafsmeer nabízí velmi příjemné životní prostředí s obchody, školami, restauracemi a veřejnou dopravou (železniční stanice Science Park, Muiderpoort a Amstel) v pěší nebo cyklistické vzdálenosti. V blízkosti se nachází mnoho veřejných zelených ploch, jako je Park Frankendael a Flevopark, a v cyklistické vzdálenosti je několik sportovních hřišť. Přímo za rohem se nachází dětská farma a na Mariotteplein velká hřiště. V současné době neplatí čekací doba na parkovací povolení a před domem je vždy místo pro auto.