Segment z ogrodem i garażem w zielonym Wawrze!

Nowoczesny segment jednolokalowy zlokalizowany w prestiżowej części Wawra, przy ul. Zielony Las, na zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Wybudowany w **2018 roku**, oferuje **153,29 m²** powierzchni użytkowej, powiększonej o funkcjonalne poddasze o powierzchni ok. **39,13 m²**, idealne na dodatkową strefę rekreacyjną lub biurową.

Dom posiada przemyślany, rodzinny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem prowadzącym na taras i do ogrodu, jadalnią oraz w pełni wyposażoną, otwartą kuchnią. Na tym poziomie znajduje się również WC, schowki oraz jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą. Piętro to strefa prywatna z **trzema sypialniami**, garderobą i łazienką. Dodatkowa sypialnia oraz drugi salon/strefa rekreacyjna znajdują się na zaadaptowanym poddaszu, z możliwością wydzielenia tam kolejnej łazienki.

Nieruchomość posiada **ogród**, taras oraz balkon. Standard wykończenia jest dobry do podwyższonego, z zastosowaniem deski jesionowej w pokojach i na schodach. Kuchnia na wymiar wyposażona jest w zmywarkę, a w cenie pozostają również pralka i suszarka. Główna łazienka oferuje wannę, prysznic typu walk-in oraz podwójne umywalki. Dodatkowym atutem jest **elektryczne ogrzewanie podłogowe**.

Lokalizacja w spokojnej, mieszkaniowej części Wawra zapewnia doskonały dostęp do terenów rekreacyjnych nad Wisłą oraz sprawny dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się niezbędne usługi i komunikacja miejska.