Exclusief Grachtenpand in Muiden: Luxe, Ruimte en Waterplezier

Ontdek dit unieke, onder architectuur ontworpen grachtenpand aan de Waadse Poldergracht 49 in het charmante Muiden. Met een woonoppervlakte van maar liefst **207 m²** en een indeling met **5 slaapkamers**, biedt deze woning uitzonderlijke ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een royale hal die toegang biedt tot een indrukwekkende woonkeuken. Deze leefkeuken is voorzien van een luxe kookeiland met composiet aanrechtblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder 2 ovens, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en klimaatkast) en stijlvolle inbouwkasten. De begane grond, met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter, beschikt over een nieuwe PVC vloer (aangelegd in 2025). De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van een PVC vloer (2025).

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

**Voorzieningen:** Geniet van een **royale tuin van circa 75 m²** op het westen, perfect voor ontspanning en met directe toegang tot een afgesloten privéparkeerhof. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming met individuele ruimtethermostaten en beschikt over **8 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking. Verder zijn er **twee privé parkeerplaatsen** beschikbaar op een afgesloten hof. De woning is instapklaar en luxe afgewerkt.

**Locatie:** Gelegen in de waterrijke wijk De Krijgsman in Muiden, met directe vaarmogelijkheden naar de Vecht, Weesp, Amsterdam en het IJmeer. De woning ligt op loopafstand van het IJmeer, het gezellige stadje Muiden, winkels voor dagelijkse boodschappen en scholen. De omgeving biedt een unieke combinatie van rust, waterrecreatie en stedelijke voorzieningen.