Charmant 2 pièces lumineux à proximité de la Place Saint Ferdinand

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces** idéalement situé dans le très recherché 17ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place Saint Ferdinand. Niché au 5ème étage d'un immeuble de 1880 avec gardienne, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur, d'une surface Carrez de **14.5 m²** (22 m² au sol), a été optimisé pour votre confort. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de soleil, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une petite chambre confortable avec placards intégrés, et d'une salle de bain avec WC et rangements.

Les atouts de ce bien incluent : * **Triple exposition** pour une luminosité exceptionnelle * Calme et ensoleillé * Immeuble avec gardienne * Proximité immédiate des commerces et transports (Ligne 1) * Idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre

Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts. Les charges trimestrielles s'élèvent à **225€**.

Une opportunité rare à saisir dans un emplacement de premier choix.