Skip to main content
Exklusive Stadtvilla in Bestlage Berlins mit Garten - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejDům

Exklusive Stadtvilla in Bestlage Berlins mit Garten

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1 750 000 €
8 216 €/m²
5
pokoje
213
G
Energie
new
Stav
gas
Topení
1078 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1938
Stav:new
Energie:G
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie diese charmante Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Nikolassee, erbaut 1937 und 2017/2018 hochwertig modernisiert. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.078 m²** bietet diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnambiente in einer der grünsten und traditionsreichsten Lagen Berlins.

**Raumwunder mit Stil:** Auf ca. **213 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit **gemütlichem Kamin**, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Masterbad. Zusätzlicher Platz für Hobbys, Waschen und Technik findet sich im voll unterkellerten Bereich.

**Highlights auf einen Blick:** * **5+kk Zimmer** auf ca. 213 m² Wohnfläche * **Hochwertige Modernisierung** 2017/2018 * **Großzügiges Sonnengrundstück** mit 1.078 m² * **Südwest-Terrasse** und gepflegter Garten * **Garage und zwei Außenstellplätze**

**Lage & Infrastruktur:** Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und Wannsee und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Schlachtensee ca. 1,3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Villenlage mit allen Vorteilen der Großstadt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:gas
Plocha pozemku:1078 m²

Vybavení

Balkon(54 m²)
Terasa
Zahrada(1078 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

35/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

28
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

6
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

17
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

7 094 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 750 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00