Villa indipendente ristrutturata con giardino privato a Modena

Splendida villa unifamiliare **completamente ristrutturata** situata in una zona riservata e verdeggiante tra Albareto e Modena, precisamente in Zona Mulini Nuovi. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, **indipendenza totale** e sicurezza, pur rimanendo a pochi minuti dal centro città. La villa si distingue per un **ampio giardino privato di circa 600 mq** e finiture di pregio che ne esaltano il valore.

L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno open space dotato di camino, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile e gode di un accesso diretto al giardino sul retro, facilitando pranzi e cene all'aperto. Un bagno di servizio completa il piano terra.

**Caratteristiche principali:** * Tipologia: Casa indipendente * Superficie: **250 m²** * Locali: **4+1** * Giardino privato: **600 m²** * Condizione: Ristrutturata * Classe Energetica: F (320,95 kWh/m² anno) * Prezzo: **470.000 €**

La posizione in Zona Mulini Nuovi, tra Albareto e Modena, offre un eccellente compromesso tra tranquillità e vicinanza ai servizi cittadini. La prossimità alla città garantisce facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo questa villa una soluzione abitativa di grande pregio e comodità.