Maison de ville T4 avec jardin et garage à Pouvourville

Découvrez cette charmante maison de ville de **4 pièces et 100 m²** située au cœur de Pouvourville, à proximité immédiate des commodités et des pôles d'activités majeurs de Toulouse. Idéale pour un projet de rénovation, cette propriété offre un **potentiel d'aménagement exceptionnel** sur un terrain de 108 m².

La maison se déploie sur deux niveaux inversés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre et un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une seconde chambre avec une alcôve pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie supplémentaire.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **jardin intime d'environ 50 m²** à l'arrière, parfait pour des moments de détente en plein air, et un **garage de 13 m²** offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement.

**Localisation privilégiée** à Pouvourville, à seulement 5 minutes en voiture des facultés de Rangueil et à deux pas des commerces. La proximité de l'Hôpital de Rangueil, de l'Hôpital Larrey, de l'Université Paul Sabatier, d'AIRBUS et de la zone verte de Pech David en fait un emplacement de choix. Les établissements scolaires (écoles à 100 m, collège à 1 km, lycée à moins de 2 km) et les transports sont également très accessibles. Les commerces de proximité sont accessibles à pied en quelques minutes.