Villa sur le toit à Nice : vue panoramique et terrasse de 80m²

Superbe villa sur le toit de **4 pièces** offrant une **vue panoramique imprenable** sur la mer et les montagnes à Nice Ouest, quartier Corniche Fleurie. Situé dans une **copropriété de standing sécurisée avec piscine**, cet appartement en duplex de **99 m² Loi Carrez** (113.81 m² surface au sol) est une opportunité idéale pour une famille.

L'intérieur se compose au 3ème étage d'un hall d'entrée, de WC séparés, d'une cuisine équipée de 14 m² avec de belles pierres de Salernes, et d'un séjour très lumineux de 28 m². Ce dernier s'ouvre sur une **incroyable terrasse de 80 m²** orientée Est, Sud et Ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la vue.

À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses avec de larges penderies, une grande salle de bains avec baignoire balnéo, et une salle de douches avec cabine multi-jets. Des WC sont présents dans chaque salle de bains. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une climatisation réversible individuelle.

**Caractéristiques principales :** * Type : Villa sur le toit en duplex * Surface Loi Carrez : **99 m²** * Surface terrasse : **80 m²** * Chambres : 3 * Salles de bains : 2 (dont 1 avec balnéo, 1 avec cabine multi-jets) * Cuisine équipée * Vue : Panoramique mer et montagnes * Climatisation réversible * **Garage fermé inclus** * Copropriété avec piscine et sécurité * Charges mensuelles : **333 €**

**Emplacement privilégié :** Située dans une résidence de standing sécurisée, à proximité des écoles et lycées. Profitez d'un accès facile à 5 minutes du centre d'affaires Eco vallée et Nice la Plaine, avec le tramway à 10 minutes à pied. L'appartement est en excellent état et parfaitement entretenu.