Villa de plain-pied avec piscine et vue panoramique

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de **149 m²** nichée à Lamalou-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une **vue imprenable sur la vallée**. Idéalement située à seulement 30 minutes de Béziers, cette propriété combine le charme d'une ville thermale réputée avec la tranquillité du sud de la France.

L'intérieur de la villa se compose d'un **salon-séjour spacieux et lumineux** agrémenté de la climatisation, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau attenante. Un bureau, une salle de fitness, une buanderie, un dressing et deux ateliers annexes complètent l'espace.

Profitez d'une **agréable terrasse avec pergola bioclimatique** donnant sur une élégante piscine traditionnelle. La villa bénéficie également de **panneaux solaires** pour un confort écologique et économique. Des travaux de finitions intérieures sont en cours, vous permettant de personnaliser votre futur espace de vie.

Située dans une ville thermale dynamique avec ses commerces, son casino et son théâtre, cette villa est parfaite pour les amateurs d'art de vivre. La propriété dispose d'un **DPE classé C (166 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO2/m²/an)**. Honoraires à la charge du vendeur.