Villa de 5 pièces avec piscine et fort potentiel de rentabilité

Magnifique villa de **5 pièces principales** située à Sainte-Marthe, Nouvelle-Aquitaine, offrant un **fort potentiel de rentabilité** et un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété spacieuse de **174 m²** est implantée sur un vaste terrain de **plus de 2 300 m²**, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. La villa bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse de **70 m²**, idéale pour les réceptions et la vie de famille.

* **3 suites parentales** confortables, parfaites pour une activité de chambres d'hôtes. * **Piscine** pour profiter des journées ensoleillées. * **Vue dégagée** sur la vallée, offrant un panorama apaisant. * Terrain spacieux permettant diverses activités extérieures. * **Absence de vis-à-vis** pour une tranquillité assurée.

La villa est idéalement située entre Marmande et Casteljaloux, dans la charmante région Nouvelle-Aquitaine. Elle profite d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. La localisation est parfaite pour une activité touristique ou pour une résidence principale recherchant espace et sérénité.