Villa d'exception avec suites parentales et vue panoramique

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, une propriété d'exception nichée dans un environnement calme et préservé à Grenay. Construite en **2023**, cette demeure offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, le tout avec une **vue panoramique à 180°**.

L'intérieur de cette villa de **178 m²** (surface utile de 226 m²) a été conçu pour un confort ultime. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 61 m² avec un plafond cathédral et une cuisine américaine haut de gamme. Une première suite parentale de 24,52 m² avec salle d'eau et dressing complète cet étage. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert deux autres suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Le niveau inférieur abrite un espace détente avec hammam, un bureau/chambre, une buanderie et un **garage double de 50 m²**.

Les prestations haut de gamme incluent : * **Chauffage au sol et climatisation** (système Air Zone) * Carrelage importé d'Italie (120x120) * Plan de travail en marbre * Espace détente avec hammam et balnéothérapie * Piscine chauffée en pierres de Bali avec plage en travertin * Pool-house avec cuisine d'été, douche et WC * Volets roulants électriques, BSO, domotique et système d'alarme/vidéosurveillance * Exposition Sud * Terrain de **850 m²**

Située à moins de 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de l'Est-Lyonnais. La propriété est **hors lotissement et hors copropriété**, offrant une tranquillité totale. Le DPE indique une classification énergétique B (76 kWh/m²/an) et A (2 kg CO2/m²/an), avec des dépenses énergétiques estimées entre 1060€ et 1500€ par an.