Villa d'architecte moderne avec vue imprenable sur Cordes-sur-Ciel

Découvrez cette magnifique villa d'architecte moderne, construite en 2012, nichée dans un environnement paisible à seulement cinq minutes en voiture des commodités de Cordes-sur-Ciel, offrant une **vue panoramique spectaculaire** sur le village.

La propriété se compose de deux habitations distinctes sur un terrain paysager de plus de 5000 m². La maison principale d'environ 170 m² habitables et un pigeonnier aménagé d'environ 45 m² habitables, le tout complété par de vastes espaces extérieurs, dont deux terrasses.

**Intérieur :** La maison principale s'ouvre sur un vaste double séjour de plus de 60 m² avec cheminée et poêle à bois, parfaitement intégré à une cuisine ouverte de style « art déco » avec plans de travail en granit. L'espace de vie principal, d'environ 110 m² en unifiant intérieur et extérieur grâce à de larges baies vitrées pliantes, s'ouvre sur une terrasse de 50 m², dont la moitié est couverte et équipée de stores bannes pour un usage toute l'année. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de plus de 35 m² avec dressing, salle de bains et WC, une buanderie/cellier avec accès extérieur, un garage intérieur et des WC invités. L'étage dispose d'un bureau de 9 m² (transformable en chambre) et deux chambres d'environ 14 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative. Une troisième salle de bains de 6,5 m² avec WC dessert l'étage. Les trois pièces de l'étage s'ouvrent sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable.

Le pigeonnier indépendant comprend une terrasse couverte, une pool room, une cuisine/salon d'été et une pièce d'eau avec WC au rez-de-chaussée. L'étage offre une cinquième chambre d'environ 19 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour les invités.

**Caractéristiques :** * **Piscine au sel chauffée** de 1,25 m de profondeur * **Deux terrasses spacieuses** (50 m² et 30 m²), dont une couverte et équipée * **Vue imprenable** sur Cordes-sur-Ciel et la vallée * Chauffage et rafraîchissement par le sol au rez-de-chaussée * Pompe à chaleur avec ventilation à flux continu * **Double vitrage performant** et fibre optique * Garage de plus de 20 m² et cour pour plusieurs véhicules * Deux fosses septiques conformes et récupération d'eau de pluie (5000 L) * Terrain paysager de plus de 5000 m² avec partie constructible

**Localisation :** Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et du magnifique village de Cordes-sur-Ciel. Profitez d'un accès facile aux attractions locales et d'un environnement exceptionnel en Occitanie.