Villa d'architecte d'exception avec piscine intérieure et revenus photovoltaïques

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de **317 m²** située dans un environnement résidentiel privilégié à Saint-Cyr-sur-Loire. Rénovée entièrement en 2020, cette propriété de **6+ pièces** offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et arboré de **2 566 m²**.

L'intérieur de la villa est conçu pour le confort et le luxe. La vaste pièce de vie de **65 m²** baignée de lumière s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La cuisine, meublée et équipée, s'intègre parfaitement. La propriété propose une vie de plain-pied avec une suite parentale (dressing, salle d'eau, WC) et trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. À l'étage, de **grands combles aménageables de 100 m²** offrent un potentiel d'agrandissement significatif.

Les caractéristiques uniques de cette villa incluent : * Une spectaculaire **piscine intérieure chauffée** (12,5 x 5,5 m) avec nage à contre-courant et gestion automatisée. * Un sous-sol complet avec espace loisirs de 67 m², chambre, atelier de 24 m², cave et local chaufferie. * Un **garage indépendant de 80 m²** pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. * Des équipements haut de gamme : pompe à chaleur air/eau, chaudière gaz Viessmann, huisseries aluminium, volets roulants motorisés, toiture en ardoise naturelle, fibre optique et domotique complète. * **87 m² de panneaux photovoltaïques** générant environ 3 000 EUR de revenus annuels. * DPE classé B et GES classé A.

La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, hypermarché et accès rocade. Les écoles (primaire et collège) sont accessibles à pied. La taxe foncière s'élève à 4 023 EUR. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception alliant architecture, confort et performance énergétique.