Superbe villa familiale 4 chambres avec piscine à Rixensart

Découvrez cette magnifique villa 4 chambres, une véritable opportunité à saisir dans le quartier prisé de Bourgeois à Rixensart. Idéalement située dans une rue calme et privative, cette propriété de **310 m² habitables** sur un terrain plat de **16 ares 41 ca** offre un cadre de vie exceptionnel.

La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, un séjour lumineux de **59,15 m²**, une cuisine super-équipée de **29 m²** avec arrière-cuisine, et un bureau pratique de **22,05 m²**.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une jolie suite parentale de **40 m²** (chambre, dressing, salle de bains), de trois belles chambres (22,05 m², 13,50 m², 13,50 m²) et d'une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol aménagé offre une pièce polyvalente de **29 m²** (home-cinéma/salle de sport), une cave à vin de **22,05 m²**, une buanderie/chaufferie de **19,90 m²**, un garage double et une cave de rangement.

Les prestations de cette villa construite en **2002** incluent une piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur, des châssis en aluminium double vitrage, un chauffage central au gaz, un système de domotique, et un PEB classé C. La combinaison parfaite de la situation, des volumes et de la luminosité.

Située à Rixensart, dans le Brabant Wallon, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété.