Villa d'exception aux Abatilles : luxe, plage et sérénité

Découvrez cette magnifique villa de **180 m²** nichée au cœur du prisé quartier des Abatilles à Arcachon, à quelques pas seulement de la **plage Pereire** et des commodités.

Cette propriété d'exception, prête à vous accueillir sans aucun travaux, offre un cadre de vie idyllique. Elle se compose de **5 chambres spacieuses**, parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos invités. La **grande cuisine ouverte** sur l'extérieur invite à la convivialité, complétée par une salle de bain et **2 salles d'eau** pour un confort optimal.

Les atouts de cette villa sont nombreux :

* Une dépendance aménageable pour créer un espace personnalisé (bureau, studio, etc.) * Un **superbe terrain plat de plus de 700 m²** sans vis-à-vis * Une **piscine** pour profiter des beaux jours * Un **garage** pratique * Un système de chauffage au gaz performant

Située dans un emplacement privilégié, cette maison combine parfaitement le calme d'un havre de paix avec la proximité des commerces et de la mer. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arcachon.

Le terrain de plus de 700 m² offre un espace extérieur généreux et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les loisirs. La présence d'une piscine ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.