Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Aussicht

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau, Niederösterreich, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine helle und gepflegte Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock eines ca. 1955 erbauten Wohnhauses** und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie wurde **2012 renoviert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Im Inneren erwartet Sie ein sonniges Wohnzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, während sich das WC separat befindet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum sowie praktische Einbauschränke im Flur.

Zu den besonderen Merkmalen zählen: * Eine **9 m² große Loggia** mit Blick in den Schlosspark * Ein **8 m² großes Kellerabteil** * Eine neuwertige Vaillant Therme * Vollwärmefassade * Separate Küche und separates WC * Die Wohnung ist bis 30.06.2032 vermietet, was sie zu einer attraktiven **Investitionsmöglichkeit** macht.

Die Lage in Bad Vöslau besticht durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A2. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Sanierungsdarlehen von 102,30 € läuft noch bis zum 01.04.2027.